文章核心观点 - 文章围绕Starwood Property Trust和ACRES Commercial两家商业房地产投资信托公司展开，分析了Starwood Property Trust的季度财报表现、股价走势及未来展望，同时给出了ACRES Commercial的业绩预期 [1][9] Starwood Property Trust季度财报表现 - 季度每股收益0.48美元，击败Zacks共识预期的0.46美元，去年同期为0.58美元，本季度盈利惊喜为4.35% [1] - 过去四个季度，公司三次超过共识每股收益预期 [2] - 截至2024年12月季度营收4.5439亿美元，未达Zacks共识预期3.73%，去年同期为5.2228亿美元，过去四个季度未超营收预期 [2] Starwood Property Trust股价走势 - 自年初以来，公司股价上涨约5.4%，而标准普尔500指数涨幅为1.3% [3] Starwood Property Trust未来展望 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 盈利前景可帮助投资者判断股票走向，包括当前季度共识盈利预期及预期变化 [4] - 盈利预测修正趋势与短期股价走势强相关，可通过Zacks Rank跟踪 [5] - 财报发布前，公司盈利预测修正趋势不利，当前Zacks Rank为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来需关注未来季度和本财年的盈利预测变化，当前季度共识每股收益预期为0.50美元，营收4.68亿美元，本财年共识每股收益预期为1.97美元，营收18.8亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托行业目前处于250多个Zacks行业的后34%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] ACRES Commercial业绩预期 - 预计3月5日公布2024年12月季度财报，预计季度每股收益0.22美元，同比变化-60%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 预计营收1020万美元，较去年同期下降23.7% [10]