文章核心观点 - 自UDR上次财报发布约一个月，股价上涨2.9%跑赢标普500，探讨近期积极趋势能否延续至下次财报发布，还分析了最新财报、财务状况、业绩指引等情况，并与同行业的Essex Property Trust作对比 [1] 公司业绩表现 - 2024年第四季度调整后每股运营资金（FFOA）为63美分，符合Zacks共识预期，同比持平；季度租金收入4.204亿美元略低于预期，总收入4.227亿美元，租金收入和总收入同比均增长2.3% [2] - 2024年FFOA为每股2.48美元，符合预期，比上一年高出1美分；全年租金收入16.6亿美元，同比增长2.6%，略低于共识预期 [4] - 第四季度同店收入同比增长2.5%，同店费用增长3.4%，同店净营业收入（NOI）增长2.1%；同店有效混合租赁费率下降0.5%；加权平均同店实际入住率为96.8%，环比增加50个基点，同比持平 [5] 公司费用情况 - 物业运营和维护费用7220万美元，同比增长5.4%；利息费用攀升4.8%至4960万美元 [6] 公司财务状况 - 截至2024年12月31日，公司通过现金和信贷额度未提取额度组合拥有11亿美元流动性；总债务为58亿美元，到2026年到期债务仅5.35亿美元，占总合并债务的9.7%；第四季度净债务与EBITDAre比率为5.5倍，较上季度末的5.6倍有所改善 [7] - 季度末加权平均利率为3.38%，加权平均到期年限为5.2年 [8] 公司业绩指引 - 预计2025年第一季度FFOA每股在60 - 62美分之间；2025年FFOA每股预计在2.45 - 2.55美元之间 [9] - 全年同店收入增长率预计在1.25 - 3.25%之间，同店费用在2.75 - 4.25%之间，同店NOI在0.50 - 3.00%之间 [10] 公司评级情况 - 过去一个月，投资者见证了公司估计修正的上升趋势 [11] - 目前公司增长评分D较差，动量评分B较好，价值方面评分为D处于投资策略底部40%，总体VGM评分为D [12] - 公司Zacks排名为3（持有），预计未来几个月股票回报符合预期 [13] 行业对比情况 - 同行业的Essex Property Trust过去一个月上涨1.1%；2024年第四季度收入4.5447亿美元，同比增长7.8%；每股收益4美元，去年同期为3.83美元 [14] - 本季度预计每股收益3.92美元，同比变化+2.4%；Zacks共识估计在过去30天内变化-0.2%；Zacks排名为3（持有），VGM评分为F [15]