文章核心观点 公司宣布达成数据中心资产变现交易，将特定数据中心70%股权变现，交易预计未来三个月完成 [1][3] 交易详情 - 公司将特定数据中心项目公司100%股权出售给私人REIT，涉及发行资产支持证券，70%由中国顶级机构投资者认购，公司认购30%并保留运营权，资产支持证券将在上海证券交易所上市 [1] - 交易总企业价值约29亿人民币，股权对价约17亿人民币，扣除公司再投资后净股权对价约12亿人民币，公司交割时将获约5亿人民币净现金，剩余约7亿人民币在满足特定里程碑时支付 [2] - 公司交割时将对数据中心项目公司进行脱表处理，包括约12亿人民币的现有债务和其他净负债 [2] 公司评价 - 公司董事长兼首席执行官称这是中国数据中心行业首笔私人REIT交易，体现资产真实出售和成功变现，感谢中国人寿参与，凸显其对公司能力和行业前景的信心 [3] 公司介绍 - 公司是中国领先的高性能数据中心开发商和运营商，设施位于主要经济枢纽，数据中心净面积大、功率容量高、效率高且关键系统冗余，对运营商和云服务提供商中立，提供托管和增值服务，有24年服务交付记录，客户主要为超大规模云服务提供商等 [4] - 公司持有DayOne Data Centers Limited 35.6%股权，该公司在国际市场开发和运营数据中心 [4]