文章核心观点 - 美国住房供应短缺近400万套，虽2024年建设有进展但仍需政策行动，Realtor.com®发起“Let America Build”活动推动增加住房供应 [1][2][5] 住房短缺现状 - 超十年建设不足致美国住房短缺近400万套，房价和租金使购房对数百万人遥不可及 [1] - 2024年住房竣工量增至160万套达近20年最高，新建设活动超家庭形成数量，但全国仍缺380万套住房，按此速度弥补缺口需7.5年，各地区时间差异大 [2] - 2024年约163万“潜在”家庭未形成，因住房成本高和供应不足，年轻人选择与家人或室友同住，这也是供应缺口的一部分 [3] 新建设情况 - 2024年新住房建设自2016年以来首次超过家庭形成数量，新家庭形成不足100万为2016年以来最慢，住房开工136万套超家庭形成近40万套，但总住房开工量为2020年以来最低，单户住房开工量为2007年以来第二高 [6] - 多户住房开工量降至2017年以来最低，因疫情后租赁市场供应过剩，不过单户和多户住房竣工量增加推动了整体库存增长 [7][8] 地区差异 - 2024年南部住房缺口缩小24.9%但总量最大需115万套，西部缩小13.4%，中西部缩小2.4%，东北部扩大1.2%需104万套 [9] 公司举措 - Realtor.com®发起“Let America Build”全国活动，呼吁消除阻碍建房的繁文缛节、分区限制和过时法规，联合行业领袖推动增加住房供应 [5] - Realtor.com®在西南偏南音乐节举办三场小组讨论，探讨住房解决方案 [10]