文章核心观点 - 坎特伯雷公园控股公司公布2024年第四季度和全年财务业绩，虽面临市场竞争和运营挑战，但通过系列举措提升服务、拓展业务、控制成本，有望维持现金流并创造长期价值 [1][6][7] 财务业绩 第四季度 - 净收入1197.8万美元，较2023年同期1252.7万美元下降4.4%，赌场收入降4.9%，赛马博彩收入降9.5%，餐饮及其他收入分别增1.7%和2.0% [2][12] - 运营费用从1190万美元略增至1210万美元，主要因薪资福利和折旧费用增加，部分被广告营销费用降低抵消 [13] - 股权投资额损失210万美元，2023年同期为收入93.9万美元 [14] - 所得税收益44万美元，2023年同期为费用70.8万美元，净亏损120万美元，摊薄后每股亏损0.25美元，2023年同期净利润140万美元，摊薄后每股收益0.27美元 [15][16] - 调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为130万美元，2023年同期为210万美元 [16] 全年 - 净收入6156.2万美元，较2023年6143.7万美元微增0.2%，赌场收入从3980万美元降至3880万美元，赛马博彩收入从830万美元降至820万美元，餐饮及其他收入分别从780万美元和560万美元增至800万美元和660万美元 [2][17] - 运营费用从5640万美元增至5690万美元，因折旧摊销和薪资福利费用增加，部分被广告营销和专业服务费用降低抵消 [18] - 土地转让获利170万美元，2023年土地出售获利650万美元 [4][19] - 股权投资额损失550万美元，2023年为收益150万美元 [20] - 所得税费用90万美元，2023年为440万美元，净利润210万美元，摊薄后每股收益0.42美元，2023年分别为1060万美元和2.13美元 [21] - 调整后息税折旧摊销前利润为1023.4万美元，较2023年1044.6万美元下降2.0% [2] 管理层评论 - 2024年专注运营管理应对业务和市场变化，第四季度业绩体现努力成效，虽赌场竞争加剧 [6] - 为应对赌场竞争，实施提升服务、拓展营销、引入新桌游等举措，目标是成为地区最佳博彩娱乐场所 [7] - 拓展非博彩娱乐业务，2024年举办更多活动带动餐饮及其他业务现金流，2025年计划举办更多活动 [7] - 关注费用控制策略，提高运营效率，预计收入优化和费用控制举措将维持公司现金流 [7] - 坎特伯雷广场定位为生活、娱乐和工作的优质目的地，将为公司创造长期收入和经济效益 [8] - 关注为股东创造长期价值的策略，若明尼苏达州批准在线体育博彩，公司有望受益，公司现金流稳定、资产负债表强劲，2025 - 2026年资本支出将下降 [9] 坎特伯雷广场开发进展 - 斯沃沃公司的先进露天剧场建设取得进展 [10] - 公司马厩搬迁和重建计划接近完成，超300个新马厩投入使用，其余改进工程按计划在2025年现场赛马季前完成 [10] - 露天剧场旁道路接近完工，将释放约25英亩土地开发潜力 [10] - 普利特家园公司继续开发45套联排别墅和排屋二期项目 [11] - 剩余50英亩土地的开发商和合作伙伴选择工作继续进行，可能用途包括办公、零售、酒店和餐厅 [11] 其他运营进展 - 多兰集团高档三冠王住宅二期已出租87%的可用单元，一期维修2024年底完成，2025年2月获入住证书 [15] - 奥姆里高级市场公寓80%的147个单元已出租 [15] - 赢家圈开发区1万平方英尺商业楼内的披萨店、健身中心和烧烤餐厅已开业 [15] - 赢家圈开发区2.8万平方英尺商业办公楼正在建设，主要用户已租赁50%空间，正与其他潜在租户洽谈 [15] - 合资伙伴轨道边控股公司在3.5英亩土地上建设约1.6万平方英尺项目，计划2025年春季开设新音乐场馆、餐厅和酒吧 [15] 非GAAP财务指标使用 - 公司提供EBITDA和Adjusted EBITDA等非GAAP指标补充财务报表，定义了相关指标，强调其与GAAP指标结合使用能让投资者更全面了解运营结果，且对管理层决策有帮助 [24][25] 公司概况 - 坎特伯雷公园控股公司拥有并运营明尼苏达州沙科皮的坎特伯雷公园赛马场和赌场，是该州唯一的纯种马和夸特马赛马设施，通常5 - 9月提供现场赛马，赌场全年运营，公司还开展赛马博彩和举办各类活动，正开发约140英亩土地的坎特伯雷广场项目 [26]