文章核心观点 - 公司宣布股息上调，具备良好发展态势和财务状况，但股价表现不佳，同时推荐了其他排名较好的住宅REIT股 [1][3][5][6] 股息情况 - 公司宣布年化股息上调2.6%，2025年第一季度每股派息69.25美分，高于上一季度的67.50美分，新股息将于4月17日支付给3月31日登记在册的股东，按上调后比率年化股息为每股2.77美元，基于3月21日收盘价年化收益率为3.95% [1] - 此次上调前，公司在过去五年中三次提高股息，同期派息增长3.15% [2] 股东大会 - 公司年度股东大会将于2025年6月26日举行 [2] 公司优势 - 公司通过郊区市场的投资组合多元化受益，租户基础富裕，近期公寓需求健康推动入住率上升 [3] - 公司战略收购、开发项目和注重技术推动利润率扩张 [3] - 截至2024年12月31日公司资产负债表健康，流动性近19.5亿美元，2024年第四季度无抵押净营业收入占总净营业收入的89.7%，A评级资产负债表使其能以优惠利率进入债务市场，财务灵活且无抵押资产多，能履行未来义务并实现增长 [4] 股价表现 - 过去三个月公司股价下跌1.8%，而行业增长2.9% [5] 其他推荐股票 - 住宅REIT行业中排名较好的股票有Modiv Industrial和Elme Communities [6] - Modiv 2025年每股FFO共识预期为1.36美元，同比增长1.5%，目前Zacks排名为1（强力买入） [6] - Elme全年每股FFO共识预期为95美分，较上年同期增长1.1%，目前Zacks排名为2（买入） [8]