文章核心观点 - 教育发展公司与Keen - Summit签订新经纪协议，委托其营销出售Hilti综合大楼，期望在年内完成出售以实现股东价值最大化 [1][2] 公司合作 - 教育发展公司（EDC）与Keen - Summit Capital Partners, LLC签订新经纪协议，由其为Hilti综合大楼提供九个月的营销和经纪服务 [1] - 公司CEO表示与银行及财务顾问紧密合作推进出售，此前评估过旧有和新收购要约，认为与Keen - Summit合作能最大化大楼价值，同时继续让McGraw提供本地服务 [2] 物业情况 - Hilti综合大楼位于俄克拉荷马州塔尔萨，由多栋建筑组成，可出租办公和仓库空间达402,000平方英尺，占地35英亩，有公司及另外两个长期租户 [2] - 公司出售大楼后预计为其占用空间签订新的多年租赁协议 [2] 公司业务 - 教育发展公司起初是儿童图书出版公司，拥有Kane Miller Books等品牌，是美国Usborne儿童图书独家MLM经销商，产品通过4000个零售点及独立品牌合作伙伴销售 [3] 合作方情况 - Keen - Summit是全国知名房地产经纪商，还提供租赁重组和投资银行服务，40多年来帮助众多公司、赞助商和贷款人出售房地产并实现价值最大化，总部位于纽约梅尔维尔 [4]