文章核心观点 公司间接全资附属公司拟2141.8万披索购买菲律宾物业用作集团办公室，该物业具长期投资潜力且价格有折让，长期购买比租用更经济 [1][2] 交易信息 - 2025年3月26日公司间接全资附属公司Republic Resources Corporation与卖方Alveo Land Corporation订立买卖协议 [1] - 卖方出售、买方购买该物业，代价为2141.8万披索 [1] 物业情况 - 物业位于菲律宾Unit 1605, The Gentry Corporate Plaza, 130 Valero St. Salcedo Village, Makati City，可出售面积约80平方米 [1] - 物业正在兴建中，将发展为综合发展项目，由单一楼宇组成，作办公室等用途，设有多层停车位 [1] - 卖方须于2025年4月按建筑图则完成该物业，可根据协议条款延期 [1] 购买原因 - 物业拟用作集团办公室 [2] - 位于马尼拉黄金中心商业区，有极佳长期投资潜力 [2] - 为永久业权，可提供额外安全性和所有权优惠 [2] - 出价较目前市价有显著折让 [2] - 考虑地区租金成本增加，长期购买比租用更经济，可提供财务稳定性和资本升值潜力 [2]