文章核心观点 - 3月27日碧桂园服务发布2024年年报，核心指标基本达成年初目标，公司计划2025年进行业务结构调整和市值管理，核心工作是“稳局面，保增长，谋突破” [1][4][11] 财务数据 - 2024年全年收入439.93亿元，同比增长3.2%；毛利84亿元，同比下降3.8%；净利润18.75亿元，同比上涨262.8%；股东应占核心利润30.38亿元，不及上一会计年度 [1] - 2024年拟派发股息合计0.2961分人民币/股，总额约9.9亿元，约为2024年归母净利润的55% [4] - 2024年贸易应收款项净额约176.89亿元，较2023年年底增加约13.11亿元；来自碧桂园控股及其附属公司的贸易应收款项为约23.65亿元，较2023年年底减少约3.92亿元 [7] - 2024年度经营活动所得现金净额38.7亿元；截至2024年12月31日，银行存款和现金总额约181.79亿元，较上一年增加约52.39亿元 [10] 业务情况 核心业务 - 2024年物业管理服务收入约259.1亿元，同比增长约4.9%，占总收入比例为58.9%；社区增值服务收入约41.94亿元，同比增长约11.8%，占总收入比例为9.5%；“三供一业”业务收入约81.6亿元，同比增长25.1% [4] 其他业务 - 2024年城市服务收入约41.68亿元，同比下降约14.7%；商业运营服务收入约6.27亿元，同比下降约38.1% [4] - 截至2024年底，“智享楼下充电”累计运营约5万个充电桩，同比增长173%，累计运营近50万个充电插座，覆盖超4000个社区，注册用户超340万，充电861.9万人次，营销广告功能收益超170万元 [6] 业务调整与目标 - 2025年公司会继续对业务进行结构性调整，削减靠融资发展的业务投资，重点发展有造血能力的板块，优化财务指标 [6] - 2025年公司核心工作是“稳局面，保增长，谋突破”，把净现金流和净利润1:1作为长期努力目标，深化运营力、AI能力、组织力保证业绩增长 [11] 应收款管理 - 2024年公司将各类债务收追缴提到更高位置，成立专项小组，高层牵头，分解任务，针对不同风险分类应对，新增项目设置严格客户准入条件 [9] - 2025年应对长账龄应收账款仍是核心工作之一，可能采取变通资产处理方式，虽有一次性折损，但利于报表优化和现金流回升 [10]