文章核心观点 - 西蒙房地产集团（SPG）在印尼开设雅加达奥特莱斯，有望受益于零售地产需求，同时推荐零售REIT板块部分股票 [1][4][7] 雅加达奥特莱斯情况 - 雅加达奥特莱斯是公司在印尼首个、全球第八个奥特莱斯，虽已开放但正式开业仪式将于2025年二季度举行 [1] - 该奥特莱斯面向大雅加达地区，零售面积超302,000平方英尺，近满租且有超150个品牌，还有国际餐饮选择 [2] - 奥特莱斯位于坦格朗市阿拉姆苏特拉镇中心商务区，设计受印尼群岛启发，是云顶种植与西蒙合资企业西蒙云顶私人有限公司的子公司 [3] 公司发展战略与前景 - 公司开发总裁表示符合国际增长战略，旨在提供优质品牌价值并结合印尼特色打造世界级购物目的地 [4] - 公司拥有多元化优质零售资产组合，未来季度零售地产需求或推动物业需求、租赁活动、入住率和租金增长 [4] 公司租赁与股价表现 - 2024年公司在美国购物中心和奥特莱斯组合中签署1,149份新租约和2,549份续约租约 [5] - 过去三个月公司股价下跌1.7%，行业下跌3.6% [5] 零售REIT板块推荐股票 - 零售REIT板块中摄政中心（REG）和坦格公司（SKT）排名较好，目前均为Zacks Rank 2（买入） [7] - 摄政中心2025年每股FFO共识预期为4.54美元，同比增长5.6%；坦格公司2025年每股FFO共识预期为2.26美元，同比增长6.1% [7]