文章核心观点 南京结合市情出台“房七条”政策，因城施策调减限制性措施，促进房地产市场平稳健康发展，满足居民住房消费需求，开拓房地产市场高质量发展新局面 [1][2][3] 南京房地产市场现状 - 2024年南京房地产市场逐季向好，结构性调整步伐加快，2025年1 - 2月新房和二手房成交面积同比分别增长29.9%和16.7% [2] - 去年11月南京新建商品住宅和二手住宅价格指数环比双双回正，去年12月至今年2月新建商品住房价格指数连续三个月全国领涨 [2] “房七条”政策内容 - 加大青年人刚性购房政策支持，引导商业银行推出特色化金融产品 [3] - 满足居民置换改善需求，首批政府补助资金1亿元，开展“买新助卖旧”活动 [3] - 满足被征收群众安置需求，推动库存商品房纳入房票超市 [3] - 自2025年3月31日起，全市取消商品住房转让限制 [3] - 加大住房公积金支持，扩大提取公积金支付购房款实施范围 [3] - 盘活企业存量闲置资产，加大相关用地再开发政策执行力度 [3] - 提升城市居住环境品质，推进城市更新和城中村改造 [3] 住房公积金政策 - 2023年2月南京率先推出提取公积金支付购房首付款政策，实施两年多办理1.4万笔、24亿元 [4] - 推出住房公积金“全家桶”政策，提取范围扩大到购房人父母和子女 [4] - 2024年推出按月提取公积金直付房租业务，已覆盖10家租赁企业、37个租赁项目、2.3万余套房源 [5]