文章核心观点 通州区金地北京壹街区新房交付在即，业主发现是“坟景房”，被开发商“迁坟公告”忽悠，开发商建墙举措未获认可 [1][3][5] 分组1：现场情况 - 住宅楼离墓地约30米，几百座墓碑，较新的立于2024年 [1][2] - 6号地块约140多户居民，3栋楼超30户“开窗见坟”，墓地在其他楼栋可见范围内 [2] - 金地北京壹街区2021年开工建设，一期、二期已交付，三期6号地块预计4月30日交房 [2] 分组2：调查情况 - 小区南侧墓地是大兴庄村集中埋葬点，早于小区开发40多年，属村集体土地，性质为林地 [4] - 总墓位412个，已安葬358个 [4] - 销售人员2023年、2024年均出示迁坟公告，称因土地一级开发项目需迁走公墓 [4] - 规自委通州分局称2021年已完成迁坟，是为配合项目开发将小区内散坟迁出并建集中埋葬点 [4] 分组3：进展情况 - 开发商与村委会协商在集中埋葬点四周建高墙，已垒起84米长、15米高的高墙 [5] - 建墙做法未得到业主及村民认可 [5]