文章核心观点 2024年房地产市场下行，中国海外发展业绩保持行业领先，销售、商业收入增长，财务状况稳健 [1][2] 业绩表现 - 实现收入1851.5亿元，税前溢利264.1亿元，核心股东应占溢利157.2亿元 [1] - 全年合计派发股息每股港币60仙，派息率38.2% [1] - 合约销售金额3107亿元，同比增长0.3%；国内市场占有率达3.21%，较2023年末提升0.55个百分点 [1] - 北上广深及香港五个城市实现销售合约额1640亿元，占总销售合约额的61% [1] - 上海建国东路项目实现合约销售额387亿元，创全国单盘年销售纪录 [1] 商业收入 - 9个商业项目投入运营，商业物业收入同比增长12.1%至71.3亿元，2020年以来复合增长率达12.8% [2] 财务状况 - 获标普全球上调信用评级至A -／稳定，成为唯一双A国际信用评级的中国房企 [2] - 净偿还债务175.5亿元，期末资产负债率为55.8%，净借贷比率为29.2%，处于行业最低区间，保持在“绿档” [2] - 经营现金净流入创新高达到464.5亿元，在手现金1241.7亿元，现金占总资产升至13.7% [2]