文章核心观点 3月31日旭辉控股集团发布2024年度业绩公告 公司营收稳定 亏损收窄 交付成绩优异 多元业务发展良好 债务管理取得进展 2025年将转向“轻资产、低负债、高质量”发展模式 [1][8] 分组1：整体业绩表现 - 2024年公司实现营业收入477.89亿元 归母净利润较2023年减亏19.07亿元 亏损幅度连续两年收窄 毛利率为15.4% 经营活动所得现金净额连续3年为正 [1] 分组2：保交付成果 - 2024年在全国49个城市的95个项目交付6.2万套新房 2022 - 2024年在全国76个城市累计交付超27万套新房 整体交付率达95% [1] - 凭借交付成绩和品质追求 获“2023年中国楼市交付示范企业”等多项荣誉 [2] - 2024年有55个项目获“白名单”融资支持 5个项目获新增融资放款 [2] 分组3：经营业务情况 - 地产开发业务稳定 签约金额336.7亿元 位列克而瑞百强销售榜单第31名 广州曜玥湾・铂森江海项目热销超12亿元 2025年3月昆明旭辉广场二期开工 [3] - 截至2024年末 总土储面积2900万平方米 总未售货值超2500亿元 一二线城市占比提升至81% [3] - 2024年持有物业收入17.6亿元 同比增长10.4% 成都温江旭辉CMALL及长沙雨花旭辉里开业 [3] - 旗下永升服务2024年营业收入68.4亿元 同比增长4.6% 净利润4.8亿元 同比增长10% 新签业务饱和合同收入达16亿元 保持超50%派息率 [4] - 旗下瓴寓国际截至2024年末开业保障性租赁住房52000间 管理项目超60个 2024年6月上海松江西部科技园柚米社区开业 标志租赁产品理念升级 [4][5] 分组4：债务管理与转型 - 截至2024年底 债务总额降至2041亿元 有息负债从2022年末的1084.5亿元降至866.54亿元 [6] - 已与境外债权人小组就重组支持协议修订达成原则性一致 计划4月23日召开首次聆讯落实重组方案 [6] - 境内债运用注销债券等创新方案 简化债务关系 此前已推动多支境内债券展期 [7] - 2024年通过多种方式盘活存量资产 为轻资产发展奠定基础 [7] - 2025年将全面转向“轻资产、低负债、高质量”发展模式 [8]