文章核心观点 2025年一季度中国百城房价总体平稳，新房价格小幅上涨、二手房价下跌，核心城市房地产销售延续恢复态势，预计二季度核心城市成交量继续修复，一线及核心二线城市有望率先止跌回稳 [1][2] 分组1：一季度百城房价情况 - 2025年一季度中国百城新建住宅价格累计上涨0.52%，二手住宅价格累计下跌1.51% [1] - 3月中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16740元，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%；二手住宅平均价格为每平方米13988元，环比下跌0.59%，同比下跌7.29% [1] 分组2：核心城市房地产销售情况 - 一季度深圳、广州新房销售面积同比分别增长72%、32%；深圳二手房成交量同比增长57% [1] - 北京、上海二手房成交量同比增幅分别为32%和45%，延续修复态势 [1] - 杭州新房销售面积同比增长21%，二手房同比增长66%；成都新房销售面积同比增长25%，二手房同比增长33% [1] 分组3：市场态势及预测 - 去年四季度以来中国重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交量明显增长，市场“止跌回稳”取得一定成效 [2] - 3月多个核心城市迎来“小阳春”行情，市场延续修复态势 [2] - 预计二季度各项政策加快落地，“好房子”项目入市带动改善性住房需求释放，核心城市房地产成交量继续修复，一线及核心二线城市有望率先止跌回稳 [2]