文章核心观点 - UMH Properties凭借入住率增长、战略收购和持续增加股息展现出韧性和增长潜力，有望为股东带来长期价值 [6] UMH Properties运营情况 - 第一季度同店入住率季度增加113套、同比增加227套，达88% [2] - 2025年第一季度将115套新房从库存转化为创收租赁房，租赁房总数约达10400套，租赁房入住率增至94.7% [2] - 管理层预计春夏季入住率和销售额将因季节性需求增加而持续增长 [2] UMH Properties收购情况 - 第一季度以2460万美元收购新泽西州曼图亚两个全入住、年龄限制的移动房屋社区，新增266个已开发住宅用地 [3] - 有两个马里兰州社区已签约，预计2025年第二季度完成交易，公司全年将在收购市场保持活跃 [3] UMH Properties财务预期 - 公司有望通过5%的年度租金增长和800套新租赁房投资增加收入，此前扩张和新开发投资将提升总销售额和销售利润 [4] - 本周宣布季度普通股股息提高4.7%，从每股21.5美分增至22.5美分，将于6月16日支付给5月15日登记在册的股东 [5] - 连续五年提高股息，年股息分配达每股90美分，较过去五年增长25% [5] UMH Properties股价表现 - 过去一年公司股价上涨18.9%，跑赢行业15.4%的涨幅 [7] 其他REIT公司情况 - 房地产投资信托（REIT）板块中，Welltower Inc.和Cousins Properties Incorporated排名较好，均为Zacks Rank 2（买入） [10] - Zacks对Welltower 2025年每股运营资金（FFO）的共识预期为4.93美元，同比增长14.1% [10] - Zacks对Cousins 2025年每股运营资金（FFO）的共识预期为2.79美元，同比增长3.7% [11]