文章核心观点 - 公司更新交易活动，通过投资组合再平衡实现长期价值增长和未来收入增长，交易对2025年核心运营资金预测无影响，其投资组合更利于未来增长，且西海岸市场有望增加租户需求，分析师对其股票持积极态度 [1][2][5] 公司交易活动 投资再分配 - 公司将投资重新分配到北加州子市场较新社区，处置南加州非核心资产并将出售所得用于收购 [1] 收购情况 - 2025年1月以1.614亿美元收购位于加州福斯特城2013年建成的The Plaza，有307套公寓 [3] - 2025年2月以1.053亿美元收购位于加州福斯特城2016年建成的One Hundred Grand，有166套公寓 [3] - 2025年2月以7880万美元收购位于加州门洛帕克2017年建成的ROEN Menlo Park，有146套公寓 [3] 处置情况 - 2025年2月以1.27亿美元出售位于加州兰乔帕洛斯维德斯1972年建成的Highridge，有255套公寓 [4] - 2025年4月初以2.396亿美元出售位于加州圣安娜2008年建成的Essex Skyline，有350套公寓 [4] 公司发展前景 投资组合优势 - 交易使公司投资组合更契合未来增长，通过在供应较少的新子市场拓展业务，有助于长期提高收入 [5] 市场需求趋势 - 公司在西海岸市场有大量业务，该地区创新和科技公司多，能带动就业和收入增长，随着科技行业裁员放缓和返岗潮兴起，近期租户需求可能增加 [6] 公司股票表现 - 过去三个月公司股票上涨7.9%，跑赢行业6.7%的涨幅，过去一个月Zacks对公司2025年运营资金的共识估计小幅上调至每股15.99美元 [7] 其他推荐股票 - 房地产投资信托基金板块中Welltower和Cousins Properties排名较好，均为Zacks Rank 2（买入） [10] - 过去一周Welltower 2025年每股运营资金的共识估计小幅上调至4.93美元 [10] - 过去一个月Cousins Properties 2025年每股运营资金的共识估计上调1.8%至2.79美元 [10]