文章核心观点 - 今年春季购房者机会增多 全国住房市场有所改善 不同地区市场情况差异大 公司分析确定了五个最佳购房和卖房的大都市地区 [1][3] 购房市场情况 全国整体情况 - 今年春季购房者机会多于往年 2月全国超100万套房屋待售 为疫情前以来同月最多 抵押贷款利率为今年最低 房价上涨不迅速 典型房屋签约需超三周 [1] 最佳购房大都市地区 - 迈阿密房屋销售时间近全国三倍 近四分之一待售房屋2月降价 [4] - 新奥尔良有丰富文化历史 在售房屋比疫情前和去年分别显著增多和多11% 房屋挂牌近两个月才签约 [5] - 杰克逊维尔房屋库存比去年多26% 近30%卖家降价 [6] - 坦帕近三分之一待售房屋降价 房价较去年降3.6% 库存比去年高约20% [10] - 孟菲斯每月购房成本低于租房 典型月抵押贷款约1200美元 租金超1400美元 买家有近一个月时间决定 [11] 卖房市场情况 最佳卖房大都市地区 - 布法罗是2025年热门市场 就业市场推动购房竞争 多数卖家12天内找到买家 超半数房屋溢价出售 [12] - 圣何塞房价较去年涨7.6% 近60%房屋溢价出售 房屋挂牌9天被抢购 [13] - 旧金山待售房屋比去年多32.5% 44%房屋溢价出售 [14] - 哈特福德房屋7天售罄 比全国快超两周 2月挂牌量较疫情前少71% 房价涨幅超57% 去年涨5.6% [15][20] - 波士顿常见竞价战 五分之二卖家房屋溢价出售 房价涨幅是全国两倍 房屋挂牌8天待售 [21] 公司相关信息 - 公司重新构想房地产 是美国访问量最大的房地产网站 帮助人们通过数字解决方案等实现购房等需求 [22] - 公司附属机构、子公司和品牌众多 旗下Zillow Home Loans是平等住房贷款机构 [23]