文章核心观点 Verisk发布美国屋顶现实趋势报告，揭示屋顶状况趋势与挑战，其个人财产解决方案可助保险公司应对挑战，提升承保准确性、定价决策和风险管理能力 [1][3][4] 行业现状 - 近年来屋顶成为住宅财产保险公司评估承保风险的关键结构组件，行业在提升准确性和促进公平保费方面面临挑战 [2] - 2024年屋顶维修和更换成本近310亿美元，较2022年增长近30%，屋顶相关项目占2024年住宅索赔价值超四分之一，风雹是主要损失成本驱动因素，占住宅索赔超一半 [6] - 2022 - 2024年非灾难性风雹屋顶索赔从17%增至25% [6] 面临挑战 - 危险严重程度和过时做法导致成本上升 [2] - 仅依靠实地房屋检查会限制保险公司有效评估风险的能力，地面有限的屋顶可见性会使检查员错过损坏迹象，阻碍保险公司采用更新的定价、承保和风险管理策略 [6] 解决方案 - Verisk个人财产解决方案提供可靠见解，帮助保险公司核实屋顶年龄、状况和特征 [3] - Verisk屋顶状况评分（RCS）可自动检测可见屋顶缺陷 [3] - Verisk屋顶年龄解决方案结合多数据源帮助评估屋顶年龄 [4] 屋顶状况趋势 - 危险暴露持续存在且存在区域差异 [5] - 形状、大小和材料会影响屋顶寿命和弹性 [5] - 中度至较差状况的屋顶损失成本比良好或优秀状况的屋顶高60% [7] - 38%的美国住宅屋顶存在中度至较差状况问题，美国西部地区屋顶状况好于东部地区 [7] - 美国80%的屋顶使用沥青瓦，易受冰雹影响的州平均屋顶寿命为15年，内华达州、亚利桑那州和犹他州等天气较温和的西部州为22年 [7] - 约29%使用沥青瓦的美国家庭屋顶剩余使用寿命不足4年，西弗吉尼亚州、康涅狄格州、新泽西州和马萨诸塞州比例最高，这些屋顶在恶劣天气中的损坏比剩余寿命超8年的屋顶多50% [7] - 20%的美国家庭拥有抗风性更强的坡屋顶，佛罗里达州和路易斯安那州比例最高 [7] 公司介绍 - Verisk是全球保险行业领先的战略数据分析和技术合作伙伴，通过先进数据分析等帮助客户应对全球风险，在超20个国家设有团队 [9]