文章核心观点 - 市场抛售期是投资者以低价买入优质股息股票的机会，可锁定更高股息收益率，产生更多被动收入，助力实现退休目标，近期投资者买入强生、星巴克和美国中部公寓社区公司股票以获取持久被动收入 [1][2][11] 各公司情况 强生公司 - 市场近期低迷致其股价下跌超14%，股息收益率升至3.8%，高于标普500指数1.5%的收益率，是安全的高收益股息股票 [3] - 是仅有的两家拥有AAA债券评级的公司之一，市值超3500亿美元，去年净债务仅120亿美元，自由现金流约200亿美元，足以覆盖118亿美元的股息支出 [4] - 利用强大财务状况，去年研发投入172亿美元，过去一年投入、宣布或承诺320亿美元用于战略无机增长机会，已连续62年提高股息，属股息之王 [5] 星巴克公司 - 市场近期暴跌致其股价下跌超30%，股息收益率升至3.1%，高于过去十年近2%的历史平均水平 [6] - 面临咖啡关税增加成本和增长放缓的逆风，为此聘请新首席执行官以振兴公司，扭转局面需时间 [7] - 上一财年产生超60亿美元现金，用于27亿美元资本支出和26亿美元股息支付后仍有剩余，2025财年第一季度末资产负债表现金充裕，连续14年增加股息 [8] 美国中部公寓社区公司 - 股价从近期高点下跌近14%，房地产投资信托基金股息收益率升至4.1%，自1994年上市以来从未暂停或减少股息支付，去年是连续第15年提高派息 [9] - 近年来受新公寓供应逆风影响，租金增长缓慢，但新公寓交付已达峰值并将下降，购房成本高，预计今年晚些时候及2026年租金增长将加速，且已启动多个新开发项目 [10]