文章核心观点 - 第一工业地产信托公司（FR）被升级为Zacks排名第二（买入），反映其盈利预期上升，股价可能上涨 [1][4] 评级依据 - Zacks评级唯一决定因素是公司盈利情况变化，系统会跟踪当前和次年的Zacks共识预期 [2] - 盈利预期变化与短期股价走势强相关，机构投资者会根据盈利和盈利预期计算公司股票公允价值并买卖，导致股价变动 [5] 评级系统优势 - 盈利预期变化对短期股价走势有重要影响，Zacks评级系统能有效利用盈利预期修正的力量，对个人投资者有用，可避免受华尔街分析师主观因素影响 [3][7] - Zacks排名股票评级系统根据四个与盈利预期相关因素将股票分为五组，有良好外部审计记录，自1988年以来Zacks排名第一的股票平均年回报率为+25% [8] 公司盈利预期情况 - 截至2025年12月的财年，该房地产投资信托公司预计每股收益2.92美元，较上年报告数字变化10.2% [9] - 过去三个月，该公司的Zacks共识预期提高了1.8% [9] 评级结论 - Zacks评级系统对超4000只股票保持“买入”和“卖出”评级的均衡比例，只有前5%的股票获“强力买入”评级，接下来15%获“买入”评级 [10] - 第一工业地产信托公司升级为Zacks排名第二，处于Zacks覆盖股票的前20%，意味着其盈利预期修正表现出色，短期内股价可能上涨 [11]