文章核心观点 - 公司宣布新政策，要求房源面向所有买家营销，否则不得在平台展示，旨在应对部分经纪公司选择性分享房源的做法，认为该做法损害消费者利益、扰乱市场 [1][2][4] 新政策背景 - 部分房地产经纪公司选择性分享房源，而非一开始就广泛公开，如Compass先将房产列在“即将上市”页面，再在Zillow等平台广泛展示 [2] 新政策内容 - 房源需提交到当地房屋销售数据库MLS，并在首次营销（如在经纪公司网站、社交媒体或通过 yard sign）后一天内在Zillow等平台发布，才能在Zillow展示 [3] 公司对选择性分享房源做法的看法 - 认为这是一种“诱饵切换”策略，经纪公司试图两全其美，先吸引业务，再广泛营销，会让消费者困惑 [4][5]