近日，由清华大学房地产研究中心、自如研究院、新华网（603888）文化产业研究院共同参与调研编撰，中国建设报社支持的《2025中国城市长租市场发 展蓝皮书》(下称《蓝皮书》)正式发布。《蓝皮书》指出，当前我国城市住房租赁市场正经历向"存量优化"的结构性转变，一方面在近2.6亿的全国租房人 口中，主流置业人群正在回归租房市场，居住品质成为新常态下的核心诉求；另一方面，当前以个人业主房源等为主的住房租赁市场，供给侧的诸多滞后 性问题日益凸显。在政府工作报告明确提出"适应人民群众高品质居住需要""推动建设安全、舒适、绿色、智慧的'好房子'"等背景下，如何通过多主体、 多渠道共同推动"优化存量、提高质量"成为破解供需矛盾、激活市场潜力的关键路径，而机构化则被看作是住房租赁消存量、优质量、稳健发展的确定选 择。品质化租赁需求成新常态，供给侧聚焦消存量、优质量随着常住人口城镇化率的不断提高，租房人口规模持续扩大，租房人口结构也发生了显著变 化。《蓝皮书》数据显示，四大一线城市中租房人口规模接近4000万人，占比接近50%。在全国40个重点城市的租赁市场中，35岁以上的租客占比达到 35%以上，较2021年显著增长了4.9 ...