文章核心观点 公司成功延长摩根士丹利池抵押贷款期限，加上此前酒店再融资，约60%未偿债务最终到期日在2027年及以后，增强了公司战略调整的灵活性 [1][2] 分组1：贷款延期情况 - 公司成功延长由17家酒店担保的摩根士丹利池抵押贷款期限，原最终到期日为2024年11月，现初始到期日为2026年3月，有两次一年延期选择权，最终到期日为2028年3月 [1] - 贷款当前余额为4.098亿美元，继续按SOFR + 3.39%的浮动利率计息，延期还为公司出售资产时释放资产提供了更大灵活性 [1] 分组2：公司债务结构变化 - 加上2月完成的16家酒店再融资，约60%的未偿债务最终到期日在2027年及以后 [2] 分组3：公司业务性质 - 公司是一家房地产投资信托基金（REIT），主要投资于高档、全方位服务的酒店 [2]