文章核心观点 - 雷克斯福德工业（Rexford Industrial）本季度运营资金和营收超预期，股价年初以来表现不佳，未来走势取决于管理层财报电话会议评论及FFO预期变化，当前Zacks排名为3（持有），同行业的泰瑞诺房地产（Terreno Realty）未公布本季度业绩 [1][2][3][6] 雷克斯福德工业运营资金情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.62美元，超Zacks共识预期的每股0.57美元，去年同期为每股0.58美元，本季度FFO惊喜率为8.77% [1] - 过去四个季度，公司三次超出共识FFO预期 [2] 雷克斯福德工业营收情况 - 截至2025年3月季度营收2.5229亿美元，超Zacks共识预期5.28%，去年同期营收2.141亿美元 [2] - 过去四个季度，公司三次超出共识营收预期 [2] 雷克斯福德工业股价表现 - 自年初以来，雷克斯福德工业股价下跌约15.8%，而标准普尔500指数下跌8.3% [3] 雷克斯福德工业未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票走向，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势为喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计股票短期内表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会发生变化，当前未来季度共识FFO估计为每股0.60美元，营收2.5194亿美元，本财年共识FFO估计为每股2.38美元，营收9.8635亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后35%，排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [8] 泰瑞诺房地产情况 - 泰瑞诺房地产尚未公布截至2025年3月季度业绩，预计本季度每股收益0.63美元，同比增长10.5%，过去30天共识每股收益估计下调0.5% [9] - 预计营收1.0903亿美元，较去年同期增长28.2% [9]