文章核心观点 - 第一工业房地产信托公司本季度运营资金未达预期，但营收超预期，其股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论，未来表现可参考运营资金展望和行业前景；盖蒂房地产公司即将公布2025年第一季度财报，市场对其盈利和营收有预期 [1][2][3][9] 第一工业房地产信托公司运营资金情况 - 本季度运营资金为每股0.68美元，未达Zacks共识预期的每股0.70美元，去年同期为每股0.60美元，本季度运营资金意外下降2.86% [1] - 上一季度预期运营资金为每股0.69美元，实际为每股0.71美元，意外增长2.90% [1] - 过去四个季度，公司三次超出共识运营资金预期 [2] 第一工业房地产信托公司营收情况 - 2025年第一季度营收1.7707亿美元，超Zacks共识预期0.02%，去年同期为1.6227亿美元 [2] - 过去四个季度，公司四次超出共识营收预期 [2] 第一工业房地产信托公司股价表现 - 自年初以来，公司股价下跌约7%，而标准普尔500指数下跌8.3% [3] 第一工业房地产信托公司展望 - 公司运营资金展望可帮助投资者判断股票未来走势，包括当前对未来季度的共识运营资金预期及预期变化 [4] - 近期运营资金预期和财报发布前的预估修正趋势为好坏参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的运营资金共识预估分别为每股0.72美元（营收1.7588亿美元）和每股2.92美元（营收7.1746亿美元） [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后35%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 盖蒂房地产公司情况 - 预计4月23日公布2025年第一季度财报，预计季度收益为每股0.59美元，同比增长3.5%，过去30天该季度共识每股收益预估未变 [9] - 预计营收为5303万美元，较去年同期增长12.3% [10]