文章核心观点 3月房地产行业指标整体延续同比改善稳中向好趋势，销售面积持续回暖、价格同比增长，新开工及竣工同比改善，但投资及到位资金跌幅略有扩大；4月后将进入销售淡季，市场或环比降温，不过需求潜力仍有释放空间，新一轮政策出台预期提升 [1] 销售情况 - 3月当月住宅销售面积同比 -0.6%，增速较上月提升2.8pct，环比 +0.7%；1 - 3月累计同比 -2.0%，降幅较上月缩小1.4pct [1] - 3月当月住宅销售金额同比 -0.4%，增速与上月持平，环比 +0.5%；1 - 3月累计同比 -0.4%，降幅与上月持平 [1] - 3月全国商品住宅房价为9923元/平米，较去年同期 +0.2%，同比增速较上月下降2.9pct，环比 -0.3% [2] 开发投资情况 - 3月行业开发投资当月同比 -10.0%，同比降幅较上月扩大0.2pct [3] - 3月新开工当月同比 -18.1%，同比降幅较上月缩小11.5pct；本月新开工6382万平，为过去3年3月月均水平的57.5% [3] - 3月竣工同比 -11.5%，降幅较上月缩小4.1pct；本月竣工4296万平，为过去3年3月月均水平的81.4% [3] 到位资金情况 - 3月到位资金同比 -3.9%，降幅较上月扩大0.3pct，1 - 3月累计同比下降3.7%，降幅较上月扩大0.1pct [4] - 3月定金及预收款同比 -1.7%，降幅较上月扩大0.5pct [4] - 3月个人按揭贷款同比 -0.1%，降幅较上月缩小12.0pct [4] - 3月国内贷款同比 +5.5%，较上月提升11.5pct [4] - 3月自筹资金同比 -11.3%，降幅较上月扩大8.6pct [4]