文章核心观点 迪拜房地产市场2025年一季度交易量和交易额创历史新高 但面临利率上升和全球经济不确定性挑战 价格预计继续上涨 [1][2] 市场表现 - 2025年一季度迪拜房地产市场交易量和交易额均创历史新高 共完成45474笔交易 总价值达1427亿迪拉姆 交易量同比增长22% 交易额飙升30% [1] - 现房市场完成20034笔交易 总价值达875亿迪拉姆 交易量同比增长21% 交易额同比增长34% [1] - 期房市场完成25440笔交易 占总交易量56% 总价值达552亿迪拉姆 交易量和交易额较2024年第一季度增长24% [1] 增长原因 - 交易量激增归因于终端用户和投资者的持续需求 租金上涨促使居民购房 [1] - 优惠的税收环境和强劲的经济使迪拜吸引高净值人士 尤其在豪宅领域 [1] 面临挑战 - 房地产市场专家警告 利率上升和全球经济不确定性可能抑制需求 [2] - 迪拜土地局数据表明 库存供应需与需求同步 防止高增长地区出现过热现象 [2] 价格趋势 - 2024年迪拜住宅物业价格平均上涨18% 2025年第一季度仍保持上升趋势 [2] - 世邦魏理仕预计 受优质库存有限和强劲外国投资推动 2025年价格将上涨10%至15% [2]