项目概况 - 东久新宜智慧城市物流谷已建成并正式启动招商，该项目是亚洲最大的物流单体项目，将为首都生产生活要素供给提供保障并助力智慧物流发展 [1] - 该项目是京平综合物流枢纽唯一的“双百”工程，以占地面积大、建筑体量大、投资规模大著称，总占地面积约561亩，包含16栋4层全钢结构高标仓库 [1] - 项目已开启招商，可满足快递快运、电商服务、仓储冷库等多元业态需求，旨在提供智慧物流一体化服务，推动高端智能制造供应链体系构建与产业转型升级 [1] 区域规划与定位 - 《京平综合物流枢纽产业发展规划（2022年-2027年）》明确了构建“一枢纽五通道”分布式大物流空间体系，总体规划面积8.7平方公里，涵盖平谷区4个乡镇和河北省三河片区 [1] - “一枢纽”即指京平综合物流枢纽，该枢纽是区域物流体系的核心 [1] - 马坊镇作为物流产业主要承载地，正加快推进560万平方米高标库建设，并全力推进铁路扩能、前置仓试点，以构建“城郊大仓+前置仓+末端网点”现代物流骨干网络体系 [2] 其他重点项目与产业生态 - 菜鸟中国智能骨干网是平谷城郊大仓基地规划中的另一重要项目，建筑面积13.95万平方米，配备4栋双层坡道库，运用智慧园区管理系统、人工智能等新技术 [2] - 菜鸟项目致力于打造华北新零售智慧供应链基地，目标实现华北地区24小时送货必达 [2] - 平谷区已吸引普洛斯、京东等物流头部企业入驻，区域累计入驻企业约2800家，其中规模以上企业达39家 [2] - 首发、极睿、金隅3个产业项目已顺利开工建设，预计2025年底将建成310万平方米物流设施 [2]