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AGNC Investment Vs Annaly: Which High-Yield mREIT is a Smarter Play?
ZACKS·2025-04-29 00:25

文章核心观点 - 分析AGNC Investment Corp.和Annaly Capital Management两家公司的优劣势、风险和增长潜力,认为Annaly更值得投资者长期投资 [1][30] 业务模式与投资组合多元化 - AGNC专注于机构抵押贷款支持证券(MBS),主要进行杠杆投资,其本金和利息支付由美国政府机构或企业担保 [2] - 固定收益尤其是机构MBS资产前景有所改善,AGNC管理层认为该市场可受益于收益率曲线变陡和利率波动降低,但执行是关键 [3] - NLY采用更广泛的多元化资本配置策略,投资组合包括住宅信贷、抵押贷款服务权(MSR)和机构MBS,旨在降低波动性和利率敏感性,同时实现有吸引力的风险调整回报 [4] - NLY的多元化投资策略可能是长期增长和稳定的关键因素,能在不同市场周期发挥作用 [5] 资本分配与股息收益率 - AGNC和NLY都有强大的资本分配计划,均有支付股息的记录,AGNC每月支付,NLY每季度支付 [6][7] - AGNC目前股息收益率为16.27%,高于行业平均的11.3%,派息率为81%,过去五年提高过一次股息 [6] - NLY在2025年第一季度宣布每股现金股息70美分,较之前提高7.7%,当前股息收益率为14.58%,派息率为96%,过去五年提高过两次股息 [7] - AGNC和NLY都有股票回购计划,AGNC可在2026年12月31日前回购至多10亿美元普通股,NLY可在2029年12月31日前回购至多15亿美元普通股 [11] 利率敏感性 - AGNC和NLY都对利率变化敏感,但影响不同,AGNC因集中投资机构MBS,业绩受利率环境影响大,利率上升时借款成本增加快,虽有对冲策略但只能部分降低影响 [12][13] - 自2022年初美联储加息以来,AGNC财务受到不利影响,2021年利息支出7500万美元,2022年激增至6.25亿美元,2023年同比增长266%至23亿美元 [14] - NLY通过多元化投资组合更好地抵御利率波动,尤其是MSR和住宅及商业信贷资产,在高利率时期借款成本增幅低于AGNC [15] - 利率上升时,MSR价值增加可抵消机构MBS估值下降,住宅信贷资产信用敏感性高于利率敏感性,提供更高收益率和不同风险特征 [16] 盈利预测比较 - Zacks对AGNC 2025年和2026年盈利的共识预测分别意味着同比下降11.2%和3.9% [17] - Zacks对NLY 2025年和2026年盈利的共识预测分别意味着同比增长5.6%和1.2% [20] 价格表现与估值 - 过去一年,AGNC和NLY均跑赢行业,AGNC上涨11.2%,NLY上涨16.6%,而行业下跌0.2% [22] - 从估值看,AGNC和NLY相对于行业显得昂贵,AGNC远期12个月市净率(P/TB)为1.07倍,NLY为0.98倍,均高于行业平均的0.9倍,NLY相对AGNC有折价 [25] 投资建议 - NLY近期股息支付比AGNC更稳定,且最近提高了股息,反映出公司对盈利和流动性的信心 [28] - AGNC主要暴露于机构MBS领域,对利率驱动的波动更敏感,NLY的多元化投资更能抵消利率波动并把握机会 [29] - Annaly 2025年和2026年的盈利增长轨迹可观,在价格表现和估值方面更具吸引力,建议投资者考虑长期投资Annaly股票 [29][30]