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Report on Financial Results for the Year Ended December 31, 2024
Globenewswire·2025-04-29 05:00

文章核心观点 - 城市基金公司(Urbanfund Corp.)公布2024年财务报表及管理层讨论与分析,介绍业务、运营、财务等情况,提及非国际财务报告准则(IFRS)指标及前瞻性信息 [1] 业务概述与战略 业务概述 - 公司在多伦多证券交易所创业板上市,是阿尔伯塔省、不列颠哥伦比亚省和安大略省的报告发行人,专注于加拿大房地产及相关项目投资,资产分布于多个城市 [2] 运营亮点 - 公司能吸引有住宅和商业开发经验的合作伙伴,并持续与战略合作伙伴建立联盟 [3] 运营结果 项目销售情况 - 67 - 69 Westmore项目2024年出售24个商业单位,获收益1336.6224万加元,公司资本投入312万加元已全部收回,另获利润分配78.212万加元 [5] - One Bloor项目2024年获销售利润分配10.6万加元,截至管理层讨论与分析日期,总利润达491.0667万加元 [5] - 1040 Martin Grove Road项目2024年出售6个商业单位,收益270.439万加元,公司已收回资本146.5603万加元 [5] - 270 - 330 Esna Park Drive项目2024年出售5个商业单位,收益103.3374万加元 [5] 年度选定信息 | 项目 | 2024年 | 2023年 | 2022年 | | --- | --- | --- | --- | | 租赁收入 | 872.0069万加元 | 863.8426万加元 | 848.4928万加元 | | 税前收入 | 1243.6601万加元 | 796.3575万加元 | 969.2503万加元 | | 净利润和综合收益 | 971.5601万加元 | 678.993万加元 | 758.4503万加元 | | 基本每股收益 | 0.180加元 | 0.122加元 | 0.143加元 | | 摊薄每股收益 | 0.158加元 | 0.107加元 | 0.125加元 | | 资金运营(FFO) | 802.5215万加元 | 377.1695万加元 | 683.9231万加元 | | 调整后运营现金流(ACFO) | 1069.3914万加元 | 21.7983万加元 | 615.9348万加元 | | 总资产 | 1.55604351亿加元 | 1.5540722亿加元 | 1.50775195亿加元 | | 总投资物业 | 1.08843亿加元 | 1.07252亿加元 | 1.04437亿加元 | | 应付抵押贷款 | 4520.7297万加元 | 5500.0099万加元 | 6507.3329万加元 | | 债务与总资产比率 | 29% | 35% | 43% | | 债务与调整后息税折旧摊销前利润比率 | 3.73 | 10.78 | 5.13 | | 利息覆盖率 | 5.68 | 2.36 | 4.18 | | 债务偿还比率 | 3.22 | 1.44 | 2.52 | [7] 季度结果总结 | 季度结束日期 | 收入 | 归属于股东的净利润 | 基本每股收益 | 摊薄每股收益 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2024年12月31日 | 217.9735万加元 | 480.7015万加元 | 0.090加元 | 0.079加元 | | 2024年9月30日 | 209.006万加元 | 151.6042万加元 | 0.028加元 | 0.025加元 | | 2024年6月30日 | 227.4375万加元 | 147.7909万加元 | 0.028加元 | 0.024加元 | | 2024年3月31日 | 217.5899万加元 | 181.8304万加元 | 0.034加元 | 0.030加元 | | 2023年12月31日 | 219.8679万加元 | 320.0591万加元 | 0.061加元 | 0.053加元 | | 2023年9月30日 | 216.2878万加元 | 90.4469万加元 | 0.017加元 | 0.015加元 | | 2023年6月30日 | 220.6479万加元 | 105.6505万加元 | 0.020加元 | 0.018加元 | | 2023年3月31日 | 207.039万加元 | 121.9047万加元 | 0.023加元 | 0.021加元 | [8] 资金运营(FFO) | 项目 | 2024年第四季度 | 2023年第四季度 | 2024年全年 | 2023年全年 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 归属于股东的净利润 | 480.7015万加元 | 320.0591万加元 | 961.927万加元 | 638.0612万加元 | | 递延所得税费用 | 73.2万加元 | 43.9万加元 | 123.7万加元 | 107.7万加元 | | 权益法核算投资的公允价值调整 | -150.4831万加元 | -123.18万加元 | -184.0831万加元 | -187.82万加元 | | 投资物业的公允价值调整 | -297.8869万加元 | -187.1157万加元 | -95.9588万加元 | -208.7919万加元 | | 非控股权益的公允价值调整 | 20.9623万加元 | 27.1856万加元 | -2.3746万加元 | 29.2921万加元 | | 租金收入直线法调整 | -0.039万加元 | -0.6219万加元 | -0.689万加元 | -1.2719万加元 | | FFO | 126.4548万加元 | 80.2271万加元 | 802.5215万加元 | 377.1695万加元 | [9] 调整后运营现金流(ACFO) | 项目 | 2024年第四季度 | 2023年第四季度 | 2024年全年 | 2023年全年 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 经营活动提供的现金 | 194.788万加元 | 79.3799万加元 | 1293.8258万加元 | 248.2389万加元 | | ACFO的营运资金调整 | -12.2791万加元 | -10.7529万加元 | -44.4344万加元 | -46.4406万加元 | | 正常化资本支出 | -60万加元 | -60万加元 | -180万加元 | -180万加元 | | ACFO | 122.5089万加元 | 8.627万加元 | 1069.3914万加元 | 21.7983万加元 | [10] 流动性与资本资源 资金预期 - 公司预计能履行所有义务,有多种融资来源用于未来收购,依靠经营活动现金流满足营运资金需求,经营活动现金流取决于物业入住率 [11] 流动性比例 | 日期 | 现金(加元) | 应收账款(加元) | 流动性(加元) | 应付抵押贷款(加元) | 债务(加元) | 流动性占债务比例 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2024年12月31日 | 1227.9522万 | 37.0384万 | 1264.9906万 | 5557.4134万 | 5557.4134万 | 22.8% | | 2023年12月31日 | 356.7974万 | 529.3041万 | 886.1015万 | 6519.4379万 | 6519.4379万 | 13.6% | [12][14] 股息再投资计划 - 2015年6月17日公司采用股息政策并实施股息再投资计划,2021年6月22日修订股息政策,提高年度股息率至每股0.05加元,按季度支付 2024年向参与计划者发行79.9358万股普通股,价值64.5565万加元,参与率18.55% [15][16][17] 非IFRS指标 指标介绍 - 行业评估房地产实体时会考虑资金运营(FFO)、调整后运营现金流(ACFO)和净营业收入(NOI)等非IFRS指标,公司认为这些指标有助于投资者评估公司表现,且内部也用其衡量物业组合运营表现 [6][18] 各指标详情 - FFO是加拿大房地产行业广泛使用的非IFRS指标,计算时对归属于股东的IFRS合并净利润和综合收益进行调整,能更好反映运营表现 [20][21] - ACFO用于衡量可分配的可持续经济现金流,由经营活动现金流量调整得出,与FFO一起用于评估公司分配支付比率 [22][23] - 正常化资本支出是管理层对维持物业状况和当前租金收入所需持续资本投资的估计,受多种因素影响,用于评估公司ACFO和确定股息水平 [24][26] - NOI是公司定义的非IFRS指标,为物业租金收入减去直接物业成本,用于评估物业组合和确定物业价值 [27][28] - 调整后息税折旧摊销前利润(Adjusted EBITDA)用于衡量公司债务状况,计算时排除非现金项目和非经营性项目 [29] - 债务与调整后息税折旧摊销前利润比率、债务偿还比率和利息覆盖率均为非IFRS指标,按过去12个月计算,分别衡量公司债务负担、偿债能力和支付利息能力 [30][31][32] 前瞻性信息 - 新闻稿中部分信息为前瞻性信息,涉及公司目标、战略、预期等,受多种风险和不确定性影响,实际结果可能与预期有重大差异 [33][34] 额外信息 - 可通过SEDAR +网站获取公司2024年合并财务报表、附注及管理层讨论与分析的详细披露信息 [37]