广州市南沙区教育局入学政策调整 - 非南沙区户籍适龄儿童少年满足特定条件可申请入读区属公办学位 [1] - 条件一：父母或法定监护人自2025年1月10日起在南沙区购买新建商品住房且产权份额为100% [1] - 条件二：祖父母自2025年1月10日起在南沙区购买新建商品住房且产权份额为100% 同时适龄儿童需随祖父母同户同住三年以上且父母及子女在广州市无房产 [1] 房地产行业潜在影响 - 政策明确将新建商品住房购买与公办学位资格直接挂钩 可能刺激南沙区新建商品房需求 [1] - 产权份额要求严格（100%）可能推动家庭购房时选择全额产权而非部分产权 [1] - 祖父母购房条款或催生"隔代置业"现象 扩大潜在购房群体范围 [1]