核心财务表现 - 2025年第一季度核心运营资金(FFO)每股3.97美元 超出市场预期的3.92美元 同比增长3.7% [1] - 总营收4.646亿美元 超过预期的4.595亿美元 同比增长8.8% [2] - 同物业收入增长3.4% 高于预期的2.5% 同物业运营支出增长3.8% 略低于预期的4% [3] - 同物业净营业收入(NOI)增长3.3% 显著高于预期的1.8% [3] 资产运营指标 - 第一季度财务入住率96.3% 同比持平 环比上升40个基点 优于预期的95.7% [3] - 公司在北加州以3.454亿美元收购3个公寓社区共619套单元 [4] - 季度内出售位于加州Rancho Palos Verdes的255套公寓社区 售价1.27亿美元 [4] - 季后又出售圣安娜350套公寓社区 售价2.396亿美元 折合每套68.5万美元 [4] 资产负债表状况 - 截至2025年3月31日 公司拥有14亿美元流动性 包括未使用的信贷额度及现金等价物 [5] - 季度末现金及等价物(含受限现金)1.079亿美元 较上季度末的7590万美元显著增加 [5] - 第一季度未执行股票回购计划 [5] 业绩指引 - 重申2025年全年核心FFO每股15.56-16.06美元的指引 市场预期15.98美元处于该区间 [6] - 第二季度核心FFO每股指引3.90-4.02美元 市场预期3.98美元 [6] - 全年同物业收入增长指引2.25-3.75% 运营支出增长3.25-4.25% NOI增长1.4-4% [7] 同业动态 - 住宅REIT同业Camden Property Trust预计5月1日公布季报 市场预期FFO每股1.68美元(同比+0.6%) [10] - American Homes 4 Rent同期公布季报 市场预期FFO每股0.45美元(同比+4.7%) [11]