财务表现 - 第一季度同店RevPAR增长1.5%至126.26美元，ADR增长0.7%至174.03美元，入住率提升0.8个百分点至72.5% [4][5][44] - 整体RevPAR增长0.9%至124.99美元，但酒店EBITDA下降1.3%至6560万美元，EBITDA利润率收缩48个基点至35.6% [4][5][34] - 净亏损扩大至470万美元（每股0.04美元），上年同期为210万美元（每股0.02美元）[4][5] 资本运作 - 完成2.75亿美元延迟提取定期贷款融资，用于偿还2026年2月到期的可转换票据，债务到期风险延至2027年 [1][13] - 董事会授权5000万美元股票回购计划，显示对长期基本面的信心 [2][12] - 季度现金股息为每股0.08美元，年化股息收益率达7.9% [15][17] 资产与运营 - 旗下Courtyard Oceanside Fort Lauderdale Beach完成全面翻新，新增海景客房、泳池酒吧及餐厅等设施 [9][10][11] - 截至2025年3月31日，公司拥有97家酒店（14,555间客房），其中53家为全资持有 [21] - 总流动性约3.1亿美元，包括3.63亿美元现金及循环信贷额度 [16] 行业展望 - 3月初因政府及国际旅行需求疲软导致行业需求放缓，但长期看好酒店业多年增长周期 [2] - 新酒店供应有限，预计需求将重新加速 [2] - 2025年资本支出预期下调至6000-7000万美元 [18] 非GAAP指标 - 调整后EBITDAre下降至4500万美元，调整后FFO下降至2736万美元（每股0.22美元）[5][33] - 过去12个月酒店EBITDA总计2.638亿美元，EBITDA利润率35.5% [39]