百城新建住宅价格 - 4月百城新建住宅均价为16764元/平方米 环比结构性上涨0.14% 同比上涨2.50% [1] - 一线城市新房价格环比上涨0.37% 其中上海环比上涨0.61%居百城第二位 杭州环比上涨0.95%居百城首位 [1] - 二线城市新房价格环比上涨0.10% 三四线城市环比下跌0.11% [1] 百城二手住宅价格 - 4月百城二手住宅均价为13892元/平方米 环比下跌0.69% 同比下跌7.23% [1] - 一线城市二手住宅价格环比下跌0.36% 上海跌幅收窄至0.32% [2] - 二线城市环比下跌0.77% 三四线城市环比下跌0.73% 其中12个城市跌幅超1% [2] 政策与市场趋势 - 高层会议强调持续巩固房地产市场稳定态势 预计未来将出台更多楼市利好政策 [2] - 城市更新将成为重要引擎 城中村和危旧房改造有望提速 更多城市或降低购房门槛和加大补贴力度 [2] - 存量商品房收购政策支持力度有望加大 加快存量盘活 并加大"白名单"措施落实 [2] - 5月核心城市市场有望保持修复 但分化格局仍将延续 [3]