文章核心观点 公司公布2025年第一季度财务业绩，展现出稳定且有韧性的盈利状况，在信贷市场有积极表现，同时给出2025年第二季度业绩指引 [1][2] 2025年第一季度财务业绩 - 归属于普通股股东的净收入为1650万美元，摊薄后每股0.70美元 [1] - 可分配现金为1050万美元，摊薄后每股0.45美元 [1] - 总投资组合规模达12亿美元，包含85项投资，其中单户租赁、多户住宅、生命科学、专业制造、自助仓储和码头分别占投资组合的15.6%、49.4%、31.9%、0.9%、1.6%和0.6% [9] - 高级贷款、CMBS、CMBS I/O 息票、优先股、夹层和循环信贷安排投资的加权平均贷款价值比为58.7%，债务偿付覆盖率为1.46倍 [9] - 购买了5500万美元的优先股 [9] - 为一笔月息为SOFR + 900个基点的贷款提供了2080万美元资金 [9] 2025年第二季度业绩指引 可分配收益 - 摊薄后每股可分配收益指引中点为0.435美元，净收入在755.7万美元至983.3万美元之间 [8] 可分配现金 - 摊薄后每股可分配现金指引中点为0.485美元，可分配现金在1036.4万美元至1264万美元之间 [11] 非GAAP财务指标 - 非GAAP财务指标包括可分配收益、可分配现金、摊薄后每股可分配收益和摊薄后调整加权平均普通股股数 [22] - 可分配收益用于评估公司业绩和长期分配能力，计算时对GAAP净收入进行调整，自2023年第三季度起剔除权益法投资的损益 [23] - 可分配现金通过对可分配收益进行调整得出，用于评估公司当前分配能力 [24] - 自2024年第二季度起，摊薄后每股可分配收益和摊薄后每股可分配现金基于摊薄后调整加权平均普通股股数计算，该指标不包含B系列优先股潜在赎回的摊薄效应 [25] 其他信息 - 公司将于2025年5月1日上午11点（美国东部时间）召开电话会议讨论第一季度财务业绩，可通过电话或公司网站收听直播和回放 [13][14] - 公司是一家上市REIT，主要从事各类房地产相关投资业务 [18]