财务业绩 - 2025年第一季度标准化运营资金(FFO)每股84美分 超出市场预期的82美分 同比增长7 7% [1] - 季度营收达13 6亿美元 超过预期的13亿美元 同比增长13 2% [2] - 总物业组合(1,207处资产)同店现金净营业收入(NOI)增长7 1%至4 854亿美元 [3] 业务板块表现 - 老年住房运营组合(SHOP)同店现金NOI增长13 6%至2 205亿美元 每房收入(RevPOR)增长3 8%带动利润率扩大150个基点 [4] - SHOP组合入住率同比提升290个基点至87% [4] - 门诊医疗及研究组合(416处资产)同店现金NOI增长1 3%至1 373亿美元 [5] - 三重净租赁组合(264处资产)同店现金NOI增长3 2%至1 276亿美元 [5] 资本状况 - 期末现金及等价物降至1 823亿美元 较2024年底的8 979亿美元显著减少 [6] - 流动性资金降至29亿美元 净债务与调整后EBITDA比率为5 7倍 [6] 业绩指引 - 维持2025年FFO每股预期区间3 35-3 46美元 中值3 41美元 [7] - 全年度同店现金NOI增长指引5 5%-8% SHOP组合NOI增长预期上调至11%-16% [7][8] - 老年住房板块投资额指引从10亿美元上调至15亿美元 [8] 同业比较 - Welltower(WELL)第一季度FFO每股1 20美元 超预期且同比增长18 8% 老年住房组合驱动NOI增长 [11] - Healthpeak(DOC)调整后FFO每股0 46美元符合预期 合并组合NOI实现整体增长 [11]