房地产市场整体回暖 - 五一假期房地产市场热度依旧 在一系列楼市优化支持政策组合拳影响下 市场持续回暖 活跃度不断提升 [1] - 一线城市新房及二手房成交量保持高位运行 [4] - 二三线城市新房和二手房交易量明显增加 一线楼市热度正向二三线城市传导 [8] 一线城市市场表现 - 北京新房项目咨询量和线下到访量大幅增加 部分项目到访量较春节前增长近一倍 [6] - 北京一季度新房网签9700套 同比增长12.3% [6] - 广州 深圳等一线城市新房及二手房成交量持续高位运行 销售人员工作强度显著增加 [6] 二三线城市市场表现 - 重庆中心城区商品住房成交连续6个月正增长 [8] - 武汉一季度新房成交量超18000套 同比增长超30% [8] - 贵阳成交量持续同比上涨 市场信心稳步修复 [8] 政策与市场信心 - 今年以来持续加强的利好政策有效提振购房者信心 楼市活跃度明显提升 [10] - 市场信心回升带动土地市场成交活跃 [12] 土地市场表现 - 杭州4月28日6宗住宅用地全部成交 总价125.76亿元 平均溢价率22.4% [12] - 杭州今年住宅用地出让总金额已超900亿元 [12] - 北京 上海 南京 重庆 苏州等城市土地市场热度延续 频现高溢价率成交地块 [12] 五一假期市场展望 - 多地房地产行业推出优惠活动助力房屋销售 [13] - 在政策持续发力和房企促销加码双重影响下 五一假期各地市场有望迎来量价企稳小高峰 [13]