现楼及楼花按揭宗数变化 - 2025年4月现楼按揭宗数为3,446宗，环比下降14.2%（减少569宗），连续2个月下跌并创5个月新低 [1] - 2025年4月楼花按揭宗数为467宗，环比下降34.1%（减少242宗），结束连续4个月上升趋势并创3个月新低 [1] - 现楼按揭同比2024年4月下降17.3%（减少720宗），楼花按揭同比大幅增长151.1%（增加281宗） [1] - 2025年前4个月现楼按揭累计17,055宗，同比增长6.5%（增加1,039宗） [1] - 2025年前4个月楼花按揭累计2,241宗，同比激增300.2%（增加1,681宗），创近3年同期新高 [1] 按揭市场动态 - 4月现楼及楼花按揭回落主因是缺乏大型新盘上会，但物业注册宗数连续2个月上升并创5个月新高，按揭数据可能滞后反映 [1] - 预计现楼及楼花按揭可能在第二季度末回升 [1] 银行市占率排名 - 现楼按揭市场：中国银行(香港)以27.4%市占率连续7个月居首，汇丰银行(17.6%)、恒生银行(11.1%)、中国工商银行(亚洲)(6.8%)、渣打银行与东亚银行(并列6.3%)分列第二至第五 [2] - 楼花按揭市场：中国银行(香港)以25.5%市占率连续5个月第一，汇丰银行(18.6%)第二，恒生银行上升至第三(11.3%)，中国工商银行(亚洲)降至第四(10.1%)，渣打银行(9.9%)第五 [2] - 四大银行现楼市占率从65.3%降至62.3%，创7个月新低，银行间竞争可能重新调整市占率格局 [2]