张波表示，调整后的5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位，与商业贷款定位互补，共同支 持房地产市场。本次调整进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度 的普惠性，更利好首次购房人群。 中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 潘功胜表示，降低个人住房公积金贷款利率，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利 于支持居民家庭的刚性住房需求，也有助于房地产市场止跌企稳。 从购房者个人角度看，公积金贷款利率下调也将进一步降低房贷成本。 上海易居房地产研究院副院长严跃进计算，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政 策前月供为4136元，调整后为4003元，减少了133元；还款总金额(本金+利息)从过去的149万变为144 万，直接减少了5万元成本。 "在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。"58安居客研究院 院长张波表示，继2024年下调后再次对公积金贷款利率进行定向调整，将有效缓 ...