土地供应概况 - 北京市规划和自然资源委员会公示朝阳区6个区域规划综合实施方案 地块总规划用地面积约300.6公顷 地上建筑总规模约412万平方米 公示期限30天[1] - 此次公示涉及南磨房乡广渠路、潘家园街道、十八里店乡、东坝乡、小红门乡等区域的40余宗宅地 其中不乏优质地块[1] 具体地块规划详情 - 朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目规划用地面积约10.35公顷 地上建筑规模约16.35万平方米 规划用地性质包括商业服务业用地、二类城镇住宅用地等[1] - 朝阳区松榆里地块（潘家园街道0410街区）捆绑高碑店乡剩余用地城中村改造项目 松榆里地块规划用地面积约3.79公顷 地上建筑规模约9.89万平方米 高碑店地块规划用地面积约12.95公顷 地上建筑规模约11.02万平方米[2] - 朝阳区十八里店乡吕家营村、西直河村城中村改造项目规划用地面积约104公顷 地上建筑规模约126万平方米[2] - 朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目规划用地面积约6.66公顷 地上建筑规模约14.29万平方米[2] - 朝阳区小红门乡城中村改造项目规划用地面积约158公顷 地上建筑规模约211.61万平方米[3] - 朝阳区垡头地区保障房项目规划用地面积约17.8公顷 地上建筑规模约33.39万平方米[3] 行业趋势与市场影响 - 业内人士指出继海淀之后 朝阳也将有热点地块出现 有望进一步助推房企投资的热情[3] - 目前头部房企保持聚焦核心、精准投资的策略 高度聚焦重点核心城市中的优质地块[3] - 中指研究院统计显示22城2025年1-4月住宅用地土地出让金同比增长超四成 反映出房企对优质地块的激烈争夺和核心区域的土地价值[3]