项目概况 - 南下河农港城是潍坊市现代农副产品智慧物流园项目，由原南下河市场迁建而来，总占地298亩，总建筑面积31万平方米，总投资30亿元[1] - 项目位于奎文区文化南路以西、宝通街以北，规划建设农副产品交易中心、水产品集散中心和冷链智慧物流园"两中心一园区"，配套商务运营电商综合体、酒店公寓和办公楼[1] - 项目分三期建设，一、二期占地115亩，投资10亿元，建筑面积22万平方米，主要建设17万平方米交易区和5万平方米电商综合体及办公区[2] - 三期占地90亩，建筑面积9万平方米，主要建设3万平方米冷库、1万平方米仓储、1.6万平方米预制菜加工区及物流配送扩充业态[2] 市场布局与功能 - 交易区涵盖鲜活冷冻水产、果蔬肉类、粮油副食品等，分布在4个核心交易区内，负一层为蔬菜批发卸货区及停车区，1-3层为交易区及精品店铺，局部4层设餐饮和精品超市[2] - 设计借鉴国内农贸市场成功经验，由中国建筑科学研究院担纲设计，采用"每层皆是首层"理念，内部道路畅通，车辆可直达各区域停放[3] - 二期规划智能化冷链仓储和食品加工产业园，配套专业物业团队提供24小时水电维护、统一物流配送、智慧收银系统等12项服务[3] 项目进展与预期 - 项目预计明年投入使用，搬迁时间将根据工程进度和市场经营环境科学决策，确保"搬迁即开业、开业即繁荣"[2] - 全部建成后可容纳经营业户2000户以上，拉动就业近万人，年交易额可达百亿元[3] - 项目定位为城市品质提升工程和民生工程，将为市民提供更丰富优质的食材，保障食品供应，推动相关产业发展，成为潍坊农业产业化新地标[3]