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个人住房公积金贷款利率迎下调 100万元30年期利息可减近5万元
每日商报·2025-05-08 06:16

货币政策工具调整 - 下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点 [1][3] - 增加支农支小再贷款额度3000亿元 [1][3] - 优化两项支持资本市场货币政策工具 合并证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元为总额度8000亿元 [1][3] 流动性供给措施 - 降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元 [2][3][6] - 阶段性调降汽车金融公司、金融租赁公司存款准备金率从5%至0% [3][6] - 通过降准调整市场流动性结构 减少短期流动性工具滚动续作 加大中长期流动性供给 [2][6] 利率政策调整 - 下调政策利率0.1个百分点 公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4% [3] - 预计带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点 [3] - 降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1][3][4] 结构性政策支持 - 增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度 [3] - 设立5000亿元"促消费与养老再贷款" [3] - 创设科技创新债券风险分担工具 [3] 住房公积金贷款调整 - 5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.1% 5年以上调整为2.6% [4] - 第二套5年以下(含5年)利率调整为不低于2.525% 5年以上不低于3.075% [4] - 以100万元30年期首套公积金贷款为例 月供从4136元降至4003元 总利息支出减少约4.76万元 [4] 政策影响分析 - 利率传导机制有效降低实体经济综合融资成本 [5] - 住房公积金利率下调降低居民购房门槛 释放刚性和改善性住房需求 [6] - 降准降低银行负债成本 增强负债稳定性 压缩非银机构资金空转套利空间 [6]