公司股价表现 - Target股价从2021年峰值下跌65% [1] - Realty Income股价较2020年高点下跌约24% [1] 公司业务概述 - Target是美国大型零售商 销售食品、服装、家具等商品 直接竞争对手为沃尔玛 提供更高端零售体验 [2] - Realty Income是净租赁房地产投资信托基金(REIT) 75%租金收入来自单租户零售物业 租户承担大部分运营成本 [4] - Realty Income拥有超过15,600处物业 分布在美国和欧洲多个国家 [5] 股息表现对比 - Target连续58年增加年度股息 Realty Income连续30年增加股息 [2][5] - Target股息收益率约4.6% Realty Income收益率更高达5.6% [7] - Target过去十年股息年化增长率约8% Realty Income仅3%左右 [9] 投资吸引力分析 - 两家公司股息收益率均接近十年高位 Target股息收益率更接近其历史最高水平 [8] - Target更适合价值型投资者和股息增长型投资者 [8][9] - Realty Income因业务模式稳定 对保守股息投资者更具吸引力 [12] 业务模式风险差异 - Target业绩受消费者趋势影响较大 可能出现大幅回调 当前股价下跌部分反映这一问题 [10] - Realty Income因物业组合分散 业务波动较小 空置物业可重新出租或出售 [11]