英国央行降息决策 - 英国央行将基准利率从4.5%下调至4.25% 符合市场预期 9名政策制定者中5人支持降息 其中2人希望降息50BPs 2人希望维持利率不变 [2] - 降息后英债收益率全线上行 10年期英债收益率涨4.4BPs至4.502% 2年期英债收益率涨6.5BP至3.872% 30年期英债收益率跌0.26BPs至5.28% [1] - 各期限英债收益率普遍上涨 3个月期涨5.3BPs至4.321% 6个月期涨9.5BPs至4.234% 10年期涨4.9BPs至4.508% 30年期涨2.6BPs至5.281% [2] 降息背景与通胀数据 - 英国3月通胀率降至2.6% 较前月2.8%继续放缓 为央行提供政策调整空间 [3] - 能源成本上涨可能导致通胀短期飙升 央行强调降息将保持"渐进和谨慎"步伐 目标是将通胀率降至2% [6] - 经济增长乏力与贸易关税不确定性是降息主要背景 美国关税可能抑制全球需求并影响英国经济增长 [5][6] 对房地产市场影响 - 英国85%现有抵押贷款为固定利率 2025年将有约160万笔固定利率交易到期 降息利好再融资需求 [3] - 2年期固定抵押贷款平均利率为4.66% 5年期为4.61% 降息将直接降低追踪和可变利率产品的月还款额 [4] - 降息有助于缓解购房者负担压力 支撑房地产市场人气 刺激首次购房者需求 增强贷款机构竞争力 [4] 经济影响分析 - 家庭收入增速持续快于通胀 已体现在消费增长上 但美国关税不确定性可能产生抑制作用 [6] - 企业和消费者债务收入比处于数十年低点 持有大量现金余额 降息有望释放被压抑的经济潜力 [3] - 更低利率将降低商业贷款成本 释放企业投资资金 促进经济增长 但需警惕贸易环境恶化的潜在风险 [4][5]