核心观点 - 公司公布2025年第一季度业绩并上调全年业绩指引 [1] - 长期护理需求强劲推动多元化医疗投资组合表现优异 [3] - 同店NOI增长15.1% 主要由ISHC和SHOP板块驱动 [4][5] - 通过ATM股权发行计划筹集4770万美元资金 [12] - 上调2025年全年同店NOI增长指引250个基点至9%-13% [8] 财务表现 - 第一季度GAAP净亏损680万美元 稀释后每股亏损0.04美元 [8] - 第一季度NFFO为0.38美元/稀释后股份 [8] - 总负债16.7亿美元 流动性6.345亿美元 [11] - 净债务与年化调整后EBITDA比率为4.5倍 [11] - 总营收5.406亿美元 同比增长8.2% [29] 业务板块表现 - ISHC板块同店NOI增长19.8% [5] - SHOP板块同店NOI增长30.7% [5] - 门诊医疗板块同店NOI增长2% [5] - 三重净租赁物业同店NOI下降1.4% [5] - ISHC板块完成1610万美元租约买断 [9] 资本运作 - 开发中项目预计总投资6000万美元 已投入1970万美元 [10] - 潜在收购管道超过3亿美元 [6] - 出售非核心资产获得2900万美元 [9] - 完成6500万美元SHOP收购 [9] - ATM计划剩余可用额度3.321亿美元 [12] 业绩指引 - 上调2025年NFFO指引至1.58-1.64美元/股 [8] - ISHC板块同店NOI增长指引上调至12%-16% [14] - SHOP板块同店NOI增长指引上调至20%-24% [14] - 门诊医疗板块同店NOI增长指引维持-1%至1% [14] - 三重净租赁物业同店NOI下降指引维持-1.5%至-0.5% [14] 公司概况 - 专注于美国及英国老年人住房、专业护理和门诊医疗建筑 [27] - 采用RIDEA结构运营部分物业 [56] - 拥有Trilogy Investors 100%股权 [60] - 董事会宣布第一季度每股分红0.25美元 [15] - 总资产44.6亿美元 股东权益23.0亿美元 [28]