文章核心观点 2025年5月9日公司发布2025年前四个月交易更新 涵盖租赁、建设、土地、财务、运营等多方面情况 [1][3] 租赁情况 - 截至2025年4月30日 合资企业年化承诺租赁额达2.912亿欧元 自有投资组合为3540万欧元 [1] - 年初至今新签和续签租赁额达3950万欧元 使年初至今年化承诺租赁额达4.318亿欧元 较2024年12月31日增加1920万欧元 年初至今增长4.7% 同比增长14.8% [3] - 已完成物业投资组合出租率达98% 与2024年12月31日持平 4.318亿欧元承诺年化租金收入中 3.644亿欧元已产生现金流 较2024年4月30日增长15% 另有4700万欧元预计未来十二个月开始产生收入 [3] 建设项目 - 36个在建项目 总面积83.7万平方米 其中6个项目共13.9万平方米于年内开工 全部建成并出租后每年可增加租金6590万欧元 在建项目预租率75% 考虑开发土地预租后增至78.7% [3] - 4个项目交付 总面积8.4万平方米 每年可增加租金530万欧元 且全部已出租 [3] 土地储备 - 截至2025年4月底 总开发土地储备达890万平方米 开发潜力超380万平方米 前四个月收购35.7万平方米新开发土地 包括英国首块地块 还有多个战略土地收购项目在进行中 [3] 财务状况 - 2025年3月和4月 公司成功发行5亿欧元2031年到期、票面利率4.25%的债券 完成2亿欧元债务管理交易回购现有债券 优化债务结构并降低再融资风险 [3] - 2025年公司将循环信贷额度提高并延长至5亿欧元 目前未动用 [3] - 预计2025年第三季度将VGP Park Riga出售给租户 产生超3000万欧元现金收入 [3] - 集团预计2025年下半年与多个合资企业完成多项交易 [3] 运营情况 - 2025年前四个月 运营光伏装机容量进一步增加 115个项目完成 装机容量达163.2兆瓦 较2024年12月的155.7兆瓦增长4.8% [3] 其他事项 - 5月9日公司将召开年度股东大会 股东将对9000万欧元（每股3.30欧元）股息分配和Chris Morrish接替Katherina Reiche担任董事会成员进行投票 [3] - 4月9日公司发布2024年年报 披露内容符合CSRD要求 [3]