财务表现 - 2025年第一季度调整后运营资金(AFFO)每股1 60美元 超出Zacks共识预期1 54美元 同比增长3 9% [1] - 季度净收入5 054亿美元 同比增长1 5% 但低于共识预期5 089亿美元 [2] - 营业利润1 912亿美元 同比大幅增长53 5% 调整后EBITDA2 102亿美元 同比下降0 8% [3] - 自由现金流1 214亿美元 同比下降12 7% [4] 成本结构 - 直接广告费用1 796亿美元 同比增长2 2% [4] - 一般及行政费用8 920万美元 同比上升7 3% [4] 资产负债表 - 截至2025年3月31日 总流动性4 913亿美元 包括循环信贷额度下可用的4 552亿美元和现金及等价物3 610万美元 [6] - 运营活动产生的现金流1 277亿美元 较上季度2 793亿美元显著下降 [5] - 循环信贷未偿余额2 86亿美元 应收账款证券化计划未偿余额2 235亿美元 [6] 业绩指引 - 维持2025年AFFO每股8 13-8 28美元的全年指引 Zacks共识预期8 19美元位于区间内 [7] 同业比较 - BXP公司2025年第一季度FFO每股1 64美元 略低于共识预期1 65美元 [9] - SL Green Realty Corp FFO每股1 40美元 超出共识预期1 27美元 主要受益于曼哈顿办公室租赁租金上涨 [9][10]