财务表现 - 2025年第一季度每股运营资金(FFO)为1.70美元 超出市场预期1美分 同比增长3.7% [1] - 季度收入达3.092亿美元 超出预期3.069亿美元 同比增长6.1% [2] - 可比物业经营收入(POI)增长2.8% 不包括租赁终止费和前期租金 [2] - 2025年全年FFO每股预期上调至7.11-7.23美元 中值7.17美元代表约6%增长 [7] 租赁与运营 - 签署91份零售空间租赁合同 总面积429,865平方英尺 可比空间平均租金40.63美元/平方英尺 [2] - 现金基础租金滚动增长6% 直线基础增长17% [2] - 可比组合入住率同比上升180个基点至93.6% 整体出租率达95.9% [3] - 小型商铺出租率93.5% 同比上升210个基点 主力租户出租率96.8% 上升100个基点 [4] 资本与投资 - 将6亿美元无担保定期贷款到期日延长至2028年3月 并可能增加至7.5亿美元 [5] - 季度末总流动性接近15亿美元 现金及等价物1.092亿美元 [5] - 完成1.235亿美元收购蒙特雷Del Monte购物中心 [6] 股息与展望 - 宣布季度现金股息每股1.10美元 年化股息率4.40美元 [9][10] - 预计2025年可比物业增长3%-4% 重新开发/扩建POI增加300-500万美元 [8] - 预计下半年入住率回升 年底可比基础入住率将达到94%中段 [8] 行业动态 - 零售REIT同行Simon Property和Macerich将于5月12日公布财报 [11] - Simon Property一季度FFO每股预期2.91美元 收入预期14.8亿美元 [11] - Macerich一季度FFO每股预期0.31美元 收入预期2.189亿美元 [11]