住宿市场概况 - 悉尼和墨尔本等留学热门城市的住宿市场竞争激烈 优质公寓房源通常很快被抢光 尤其在学期开始前遵循"先到先得"原则 [3] - 公司已开放2025年第二学期住宿预订 提前申请可优先选择理想房型并享受价格优势 [3][10] 核心产品优势 - 提供市中心黄金地段公寓 如Iglu Central Park(悉尼)和Iglu Melbourne Central(墨尔本) 步行可达多所知名大学及商业娱乐区 [5][6] - 房型多样化 包括单人间(保障私密性)和合租房型(高性价比) 所有房型配备独立卫浴 公用厨房及客厅区域 [6][8] - 非CBD区域公寓如Iglu Summer Hill/Iglu Chatswood/Iglu Mascot 租金比市中心低20% 通过地铁快速连接高校与市区 [8][10] 配套设施与服务 - 全部门店标配高速Wi-Fi 健身房及社交空间 支持学生高效学习与社交需求 [8] - 近郊公寓如Iglu Summer Hill环境宁静 距悉尼大学/UTS约20分钟车程 适合偏好安静的学生群体 [10] - Iglu Chatswood位于商业发达区域 周边购物中心与餐厅密集 平衡预算与生活便利性 [10] 市场策略 - 强调"早鸟优惠"机制 通过提前锁定房源获取价格与房型选择权 [3][10] - 差异化布局CBD与近郊市场 覆盖高端需求与性价比需求两类客群 [5][8][10]